O Retrofit do Condomínio Edifício Rio Novo

_____O aquecimento do mercado imobiliário tem levado incorporadoras e construtoras a elaborarem  projetos com elevado grau de funcionalidade, requinte e sofisticação. Áreas privativas privilegiando atividades de convívio familiar, tais como varandas gourmet, tem se firmado como tendência nos novos empreendimentos residenciais, o que hoje em dia valoriza sobremaneira o imóvel. É fato que os imóveis mais antigos oferecem dependências internas muito mais amplas que os recém construídos ou atualmente em construção, todavia carecem de áreas privativas tais como varandas amplas e com espaço gourmet.

_____Este era o caso do Condomínio Edifício Rio Novo, um edifício residencial de 17 andares, de ótimo padrão, construido na década de 70 pela Construtora Albuquerque Takaoka, localizado em bairro nobre da Cidade de São Paulo. O Condomínio só obteve êxito nas aprovações deste projeto, tanto internamente no Condomínio como na Prefeitura, pelo fato de ter gerenciado de forma 100% profissional todos os complexos aspectos deste tipo de empreitada desde o seu início. Foi aprovado pelos condôminos e obtido o alvará na Prefeitura de SP para a realização de um retrofit de fachada com a criação de varandas no qual foi criada uma área de convívio nobre para as famílias moradoras – varandas gourmet – com ampliação de 38 m2 de área útil para cada unidade.

_____O investimento realizado pelos condôminos foi multiplicado várias vezes em função da significativa valorização que este tipo de retrofit proporciona. A concretização desse projeto, muito mais que um mero retrofit que usualmente se restringe a  revitalização das fachadas, sem dúvida trouxe significativa melhoria na utilização do imóvel, atualização arquitetetônica e fantástica valorização para seus proprietários.

_____O  gerenciamento para a implantação de projetos e obras de recuperação, restauração e reformas em fachadas de edifícios residenciais, ao contrário de obras de novas construções, envolve poucas disciplinas, todavia requer cuidados bastante especiais para se obter as aprovações necessárias. O que ocorrre é que não se trata com apenas 1 cliente, mas sim com dezenas de famílias, com seus membros de gerações distintas e perfis bastante heterogêneos.

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